사회 초년생들이 5천만원 이상이 되는 전세자금을 스스로 마련하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 하여 대부분 월세로 방을 구하는 일이 많은데요. 생각보다 월세로 구할 수 있는 집들은 다양합니다. 오피스텔부터 고시원 등의 유형 차이를 제대로 이해한 사람은 장단점을 비교하여 본인에게 맞는 집을 구하지만, 그렇지 못한 사람은 오히려 가격으로 손해를 보는 케이스들을 많이 보았습니다.
이 포스팅은 두 개로 나누어 포스팅될 예정이며 오늘은 빌라, 오피스텔 그리고 셰어하우스의 장단점을 경험에 비추어 정리해 드립니다. 아래의 해당하시는 케이스를 이용하여 후회 없는 집 구하시기를 바랍니다.
★ 지난 포스팅 ★
자취방 구하기 프로젝트: "월세, 전세, 반전세 중 어떤 것을 골라야 할까?"
오피스텔이란?
Office와 Hotel이라는 단어가 합쳐져서 만든 오피스텔은 말 그대로 낮에는 업무용으로 밤에는 휴식을 취할 수 있는 방으로 사용할 수 있는 공간을 뜻합니다. 최근에는 회사 근처에 거주하고 싶은 사람들이 많아지면서 주거용 오피스텔이 많이 늘어나고 있습니다.
오피스텔의 좋은 점과 아쉬운 점
좋은 점: 교통 접근성이 유리한 위치에 자리 잡고 있어 출퇴근에 용이합니다.
또한 해당 건물은 주차장 공간이 확보되어 주차에 편리하며 냉장고, 에어컨 등의 생활용품이 대부분 구비가 되어 있어 따로 준비하지 않아도 된다는 장점이 있습니다.
관리실에서 건물 청소와 관리를 꼼꼼히 진행하기에 깨끗하고 안전한 시설에서 지낼 수 있는 특징도 있습니다.
아쉬운 점: 상대적으로 관리비가 10~20만원 정도로 비싸고 월세까지 합하면 생각보다 큰 고정비용이 지출됩니다. 오피스텔은 창문을 열 수 있는 정도가 제한돼, 생각보다 활짝 창문을 열고 환기하기는 어렵습니다.
빌라[주택]이란?
주변에서 가장 쉽게 볼 수 있는 주택 형태입니다. 네이버에 빌라라고 검색하면 익숙한 모습이 검색되는데요. 빌라는 다세대주택부터 여러 가지 카테고리가 묶여 있습니다. 이 포스팅에서는 빌라[주택]로 고려하여 장단점을 설명해 드리겠습니다.
빌라의 좋은 점과 아쉬운 점
좋은 점: 관리비와 월세가 오피스텔에 비해 저렴합니다.
아쉬운 점: 주차 공간이 넉넉하지 않으며 에어컨, 냉장고 등의 용품이 구비되어 있지 않습니다. 또한 빌라는 골목길 안쪽에 자리 잡고 있는 경우가 꽤 있어 밤에 돌아다니기가 위험할 수도 있습니다.
Q) 반지하는 어떤가요?
반지하는 지하 1층과 1층 사이에 자리 잡고 있는 방을 뜻합니다. 지상이 아니기에 가격은 매우 저렴하지만, 이 점을 꼭 고려해 주셔야 합니다. 단점으로는 습기가 많이 차고 환기가 잘되지 않기 때문에 곰팡이에 쉽게 노출될 수 있습니다. 또한 여름 장마철 비가 쉽게 들어오기 때문에 많이 선호하는 주택 유형은 아닙니다.
셰어하우스란?
최근 한 드라마는 셰어하우스를 배경으로 제작되었는데요. 거실과 화장실은 공용으로 쓰고 방 3개를 각각 다른 청년들이 나누어 사용하며 이야기를 시작했습니다. 한국에서는 흔치 않지만, 외국에서는 셰어 하우스는 굉장히 많이 사용되고 있는 주거 유형 중 하나입니다.
위의 드라마와 같이 공용으로 쓰는 공간과 각자 쓰는 공간을 나누어, 다른 사람들이 한집에 사는 것을 셰어 하우스라고 합니다.
셰어하우스의 좋은 점과 아쉬운 점
좋은 점: 다른 주거 형태와 다르게 셰어 하우스는 3~6개월 정도의 단기계약이 가능합니다. 또한 집 전체를 기준으로 사용하기 때문에 원룸보다는 넓은 공간에서 지낼 수 있다는 것이 장점이에요. 더불어 휴지, 쌀 등 매달 필요한 생필품이 구비가 되어 있어 생활비도 절약할 수 있는 특징이 있습니다.
아쉬운 점: 다른 사람들과 같이 생활하기 때문에 규칙을 정하지 않으면 갈등이 생길 수 있습니다. 화장실 청소는 누가 언제 어떻게 돌아갈 것인지, 소음 예방을 위해 몇 시까지 집에 들어와야 하는지 등의 원칙이 꼭 필요합니다.
법인이 사업자등록증을 내어 운영하는 경우가 흔치 않기에 법적으로 보호받는 것이 쉽지 않습니다.
셰어하우스 찾는 방법
✔️ 앱 이용하기:
컴앤스테이, 고방, 피터팬의 좋은방 구하기 등을 이용하여 방을 알아볼 수 있습니다.
✔️ 프랜차이즈 이용하기: 우주, 쉐어니도, 동고동락은 프랜차이즈입니다. 깔끔한 인테리어와 청결한 상태를 느낄 수 있으며 홈페이지 내에서 세부적인 카테고리를 이용하여 나에게 맞는 방을 찾을 수 있다는 장점이 있어요.
처음 월세로 집을 구해야겠다고 마음을 먹은 순간, 어떤 집을 보아야 할지 고민하시는 사회초년생들이 대다수입니다. 위의 포스팅에서 알려드린 장단점을 나의 상황과 비교해 보시고 선택하시면 집 구하기 절반 이상은 성공하신 거예요.
혹시 "월세, 전세, 반전세 중 어떤 것으로 집을 구하지?" 하고 고민하시는 분들은 <읽어보면 손실 없는 월세, 전세 개념 이야기> 을 추천해 드립니다.
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