단기간에 집 빨리 파는법 공유해드립니다

 

직장으로 인해 이사해야 하거나 아이들의 교육을 위해 다른 지역으로 가기 위해서 가장 중요한 부분은 현재 살고 있는 집을 파는 것입니다. 하지만 집을 팔기 전 나만의 경험 혹은 전략이 없는 분들은 헐값에 넘기는 경우가 대부분이고, 빨리 처분해야 하는 분들은 불만족스러운 거래를 하시는 것이 대부분입니다. 오늘은 전문적인 경험에 비하여 집을 현명하게 빨리 파는 방법에 대해서 공유해드리겠습니다. 

 

 

생각보다 아래의 일곱 가지를 지키고 있지 않기에, 이 중에 절반이라도 지키고 계신 분들은 정말 잘하고 계십니다.

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① 다양한 부동산 방문하기 

 

먼저 내가 살고 있는 지역의 최소 4곳 이상의 부동산에 방문하여, 우리 집이 얼마에 나왔는지를 확인합니다 (= 시장 가격 조사). 이 조사를 하는 이유는 대부분의 사람은 시장가격보다 약간 싼 가격을 보면 사고자 하는 욕구가 늘어납니다. 이를 바탕으로 내가 가격을 약간 낮춰 제시하면 조금 더 빠르게 거래 과정을 앞당길 수 있습니다.

 

 

② 좋은 인상을 주기 위해 노력하기 

 

[픽사베이]에서 참고한 집 사진

 

위의 사진을 보시면 어떤 생각이 드실까요? 개인적으로 깔끔하고 잘 정돈되었으며 액자를 통해 침실의 세련됨이 더 드러납니다. 이렇듯 집을 어떻게 관리하고 꾸미냐에 따라 분위기를 결정지을 수 있습니다. 사람들은 집을 볼 때, 집의 입구부터 보기 때문에, 시간을 내어 입구를 깨끗이 청소하고, 현관문 등의 벗겨진 부분은 깔끔하게 색칠해 줍니다.

 

더불어 방을 깨끗하게 정리 정돈 한 후, 식물 혹은 액자 등을 이용하여 집의 감각을 더 살려줍니다. 이것은 집의 이미지를 긍정적으로 바꿔주어 판매에 도움을 줄 것입니다.

 

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③ 온라인의 다양한 곳을 이용하기 

 

부동산과 앱 외에도 생각보다 많은 곳에서 우리 집을 홍보하고 판매할 수 있습니다. 부동산 웹사이트부터 최근 SNS를 통한 거래도 안전하게 잘 성사된다고 합니다. 

 

홍보를 진행할 때는 들어갈 사진과 설명을 최대한 구체적으로 작성해 줍니다. 사진만 강조하여 올리시는 분들이 있는데 집 내부도 중요하지만, 외부도 굉장히 중요한 요소입니다. 편의점이 가까운지, 지하철역은 어디에 있는지 혹은 경찰서는 주변에 얼마나 떨어져 있는지 본인이 생각했을 때 우리 집 내부와 외부의 장단점을 꼼꼼하게 적어주셔야 합니다.

 

 

 

④ 남들이 오픈하지 않는 시간을 이용하기 

 

 

시간을 정하여 주말 저녁에도 집을 공개함으로써 구매자들을 모으는 것을 추천해 드립니다. 특히 직장인 분들은 생각보다 평일에 집을 볼 시간이 없어 주말도 많이 선호하십니다. 이를 고려하여 집을 판매한다면 더 빨리 목표를 이룰 수 있습니다.

 

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⑤ 좋은 중개인과 일하기 

 

믿을 수 있고 경력이 많은 중개인과 거래하시는 것이 유리합니다. 해당 지역에 대해서 얼마나 알고 있는지, 어떤 마케팅을 취하고 있는지, 최근 고객과는 어떻게 거래가 이루어졌는지 등을 대화해 보시고 신뢰가 간다면 택하셔도 늦지 않습니다.

 

 

⑥ '수리'를 기회로 삼기 

 

 

사실 판매는 협상의 일부입니다. 이때 수리는 협상의 좋은 도구가 될 수 있습니다. 구매자들에게 좋은 인상을 주기 위해 꼭 수리해야 되는 부분은 고치어 집의 가치를 높이는 것도 좋은 방법입니다. 다만, 주방, 욕실 그리고 바닥 등은 시간과 비용이 천차만별이기 때문에 해당 부분을 꼼꼼하게 비교하시고 결정하시는 것을 권장해 드립니다.

 

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생각보다 집 판매는 신경 써야 하는 부분도 많고 마음대로 되지 않습니다. 하지만 기억해야 할 부분은, 특히 부동산은 누가 얼마나 인내하느냐가 성공적인 판매를 결정짓는다는 것입니다. 내가 이 집을 왜 팔아야 하는지 그리고 그에 상응하는 계획을 날마다 보면 어느 날 목표에 달성해 있을 거예요. 오늘 알려드린 7가지 꿀 조언을 바탕으로 본인만의 전략을 만들어 꼭 거래에 성공하시기를 바랍니다.