생애최초 내집마련 디딤돌 대출로 내집 마련하기

최근 금리가 높아짐에 따라 많은 분이 대출받는 것을 매우 부담스럽게 생각합니다. 요즘 같은 시대에는 저금리로 돈을 대출받는 것이 쉽지 않은데요.

 
 
아무 대출이나 받는 경우 고금리로 경제적 부담이 더 커질 수 있습니다. 이럴 때 이용하면 좋은 방법의 하나는 '정부 지원 대출 상품들'을 이용하는 것입니다.

 
오늘 소개해 드릴 '디딤돌 대출 상품'도 정부 지원 대출 상품 중 하나인데요. 신혼부부나 미혼 분들도 누구나 이용할 수 있는 상품이기 때문에 꼭 한번 읽어보시고 상황에 맞게 이용해 주시면 좋을 것 같습니다. 



장시간 낮은 금리를 이용할 수 있다고?

생각보다 정부에서 지원하는 주택담보 대출상품들은 다양하고 많습니다. 오늘 알아볼 디딤돌 대출도 이 상품 중  하나인데요. 좋은 혜택 중 하나는 비교적 긴 시간 동안 시중은행보다 훨씬 저렴한 금리로 대출이 가능하다는 것입니다. 더불어 무주택 세대주, 신혼부부 그리고 미혼 분들까지도 신청할 수 있어 신청 대상이라면 한 번쯤 이용해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 
 

 
 
 
디딤돌 대출 자격 요건은? 

 
①연 소득: 부부 합산 6천만원 이하(생애최초 주택 구입자 또는 신혼가구는 연 소득 7천만원 이하라면 가능) 

②순 자산액: 4.58억원 이하인 무주택 세대주

③무주택자 여부: 세대주와 세대원 전원이 무주택자

④개인신용평가: 일정 점수 이상이어야 함

 
위의 4가지 조건을 충족하기만 한다면 신청이 가능합니다. 

 
 
 
대출은 어느 정도 가능할까? 

 
디딤돌 대출의 최고 한도는 2.5억원입니다. 위의 대출은 LTV와 DTI가 적용되는데요. 그런데도 신혼가구는 2.8억원 이내, 2자녀 이상의 다자녀의 경우 3.1억원까지 대출을 허락해 주고 있습니다. 

 
그렇다면 일반적인 분들이 대출받을 때는 어떤 DTI와 LTV가 적용될까요?

 
DTI 60% 이내, LTV는 70% 이내가 적용됩니다. 예를 들어 DTI를 충족하는 신혼부부가 4억 매매가의 집을 구매한다고 가정하였을 때, 2.8억원의 대출이 가능한 것이지요. 

 
 
 
실제로 거주할 의무가 있다는 점을 기억해 주세요! 

 
①대상: 디딤돌 대출 차주(2017년 8월 28일 이후 신규 접수분부터 해당) 

②해당: 대출을 받은 날로부터 1개월 이내에 대출받은 집에 전입 후 1년 이상을 실거주해야 합니다. 

 
 
만약 명확한 이유 없이 위의 의무를 지키지 않는다면 대출금을 상환해야 할 수도 있습니다. 하여 임차인의 퇴거, 집수리 등의 어쩔 수 없는 사정이 있다면 사유서를 제출하시어 꼭 예외 적용을 받으시는 것을 추천해 드립니다. 

 
 
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①은행 직접 방문: 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행을 방문하여 신청할 수 있습니다. 다만, 이용할 수 있는  지점은 상황에 따라 다를 수 있으므로 꼭 전화해서 확인해 보고 방문합니다.


특히 요즘은 은행 홈페이지마다 채팅 상담이 많이 활성화되어 있기 때문에, 채팅으로 문의 후 방문 하시는 것도 좋을 것 같습니다. 



②한국주택금융공사 & 주택도시보증공사 기금 e든든 홈페이지 이용: 홈페이지에 접속하여 신청할 수 있습니다.

* 한국주택금융공사: https://bank.hf.go.kr/

위의 홈페이지를 이용하여 신청 시 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북 등의 은행이 가능합니다. 


* 주택도시보증공사 기금 e든든: https://enhuf.molit.go.kr/

위의 홈페이지를 이용하여 신청 시 우리, 국민, 신한, 농협, 기업 등의 은행을 이용할 수 있습니다.
 

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