재테크와 경제36 '깡통전세' '갭투자' 방지로 실패 없는 집 구하기 최근 뉴스를 보면 가장 많이 보이는 단어는 '깡통전세'와 '갭투자'입니다. 전세 사기 수법에 대해서 제대로 알지 못하면 집을 구할 때도 이게 안전한 매물인지 아닌지 알아보기 힘든데요. 오늘은 현실적으로 어떻게 하면 깡통전세와 갭투자를 예방할 수 있는지를 알려드리려고 합니다. 단어부터 생소한 깡통, 갭? ⓵ 깡통전세? 먼저 깡통전세는 부동산의 실제 가치가 전세금에 비해 떨어졌을 때를 뜻합니다. 실제 가치를 잃은 게 빈 깡통과 같아서, 시장에 내다 놓아도 전세금만큼 금액을 받을 수 없다는 것이죠. 실제 깡통 전세 케이스를 조사해 보면 두 가지 사례로 나뉘고 있습니다. ☑️ 매매가보다 전세가가 낮은 경우 ☑️ 위의 부분은 해당하지 않지만, 해당 건물을 담보 삼아 선순위 담보 부채 권이 존재하는 경우 ⓶ 갭투자.. 2024. 1. 18. LH로 처음 집구하시는 부린이 분들께 도움이 될까하여 태어나서 처음 자취를 하시는 분들은 어떻게 집을 보러 가야 하는지도 쉽지 않으실 것입니다. 특히 아무런 준비 없이 부동산에 가서 LH와 관련된 상품을 이용하여 집을 구하기는 쉽지 않은데요. 오늘은 부린이들이 어떻게 LH를 통하여 집을 구할 수 있는지, 즉 관련된 매물을 찾는 방법에 대해서 꿀조언을 공유해드립니다. ➊ LH 매물을 많이 가지고 있는 부동산 찾는 방법 1 1) LH 전세 임대 포털(https://jeonse.lh.or.kr/jw/main.do)에 접속 2) [전세 임대뱅크] - [중개업소 검색] 클릭 3) [중개업소 명] 클릭하여 해당 지역으로 정보 검색하시면 관련 부동산 조회 결과를 보실 수 있습니다. 4) [보유 매물]을 클릭 시 해당 부동산 정보가 검색됩니다. 5) (4) 번까지 진행 .. 2024. 1. 13. 10년 된 청약통장 유지 vs 해지? 청약으로 집을 구매하는 것이 쉽지 않고 몸으로 느껴지는 혜택이 다소 줄면서 많은 분이 청약통장 해지를 고려하고 있습니다. 하지만 정부에서도 위의 분위기를 바꾸려고 다양한 해결책을 제시하고 있기 때문에 망설여지시는 분들도 계실 것입니다. 오늘은 청약 통장을 깨지 않을 이유에 대해서 바뀐 조건과 함께 설명해 드리려고 합니다. 1) 사람들은 왜 청약 통장을 해지하려고 할까? 우선 청약 통장은 다른 예·적금 상품에 비해 금리가 낮습니다. 더불어 높은 분양가로 인해 로또 분양도 많이 줄어들었지요. 과거에는 낮은 분양가로 당첨 후 로또 같이 시세차익을 눈여겨 볼 수 있었기 때문에 인기가 많았지만, 지금은 그러기가 쉽지 않다는 말입니다. 또한 청약 경쟁이 타이트 하지 않아 무순위 청약도 아파트 분양에서 기회를 얻을 .. 2024. 1. 6. 전세사기 당하지 않는 습관 BEST 5 고금리로 인해 내 집 마련이 어려워지고 많은 분이 전세에 대한 수요가 높아졌습니다. 하지만 전세 사기, 집주인과의 갈등, 전세자금 대출 거부 등으로 전세자금 대출을 받기도 쉽지 않습니다. 혹시 이런 문제를 겪고 계신다면 한 번쯤은 꼭 확인해야 할 5가지 체크리스트에 대해서 소개해 드리려고 합니다. 원활한 전세자금 대출을 위해 꼭 한번 읽어보시고 대출 계획에 차질 없이 이용하셨으면 좋겠습니다. 1) 복잡하고 다양한 전세자금 대출 상품 한 번에 비교하기! 대출하면 가장 먼저 떠오르는 단어는 금리와 한도입니다. 누구나 저렴한 이자를 내고 많은 돈을 빌리려고 하지요. 하지만 나에게 딱 맞는 대출을 찾는 것은 정말 쉬운 일이 아닙니다. 특히 어른들이 하시는 말씀 중에 "발품을 팔아야 해"라는 말이 있습니다. 바쁜.. 2023. 12. 25. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 다음
